Những yếu tố được phân tích sau đây sẽ giúp bạn chọn lựa ra ngân hàng tốt nhất để vay mua nhà.
Thứ nhất: Lãi suất
Lãi suất luôn là điều kiện hấp dẫn nhất mà các ngân hàng nhấn mạnh để thu hút người đi vay chọn lựa dịch vụ. Tuy vậy đây cũng là một trong những chiêu trò mà nhiều khách hàng dễ bị đánh lừa. Mức lãi suất thấp không có nghĩa đây là gói vay an toàn và mức lãi suất cao thì cần cân nhắc các ưu đãi kèm theo.
Nhiều ngân hàng sẽ đưa ra hình thức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3 – 4%, song chỉ được áp dụng vào năm đầu tiên và tăng đột biến trong những năm còn lại. Ngược lại nhiều ngân hàng tuy lãi suất ban đầu khá cao, nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.
Các đặc điểm cần lưu ý khi phân tích lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng:
- Mức lãi suất cố định.
- Cách tính lãi suất: là theo số dư nợ giảm dần hay số dư nợ ban đầu…
- Có lãi suất ưu đãi hay không, thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi.
Thứ hai: Thời hạn vay
Bên ngân hàng sẽ cung cấp các mức thời hạn vay cố định (5 năm, 10 năm, 20 năm…) cho khách hàng chọn lựa. Nhìn chung, thời hạn vay ngắn thì mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các thời hạn vay kéo dài. Người đi vay nên dựa trên số dư tài chính hiện có của gia đình, số tiền đặt cọc trên tổng số giá trị vay mua nhà và năng lực chi trả để cân nhắc thời gian hoàn trả đủ tiền vay sớm nhất có thể.
Từ mức lãi suất ngân hàng cung cấp, người đi vay có thể so sánh thời hạn vay và mức lãi suất giữa các ngân hàng, nếu ngân hàng đó thỏa được điều kiện lãi suất thấp và thời hạn vay dài thì đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn.
Danh sách nhà chính chủ đang bán
Bảng giá xem tin nhà đất chính chủ
Thứ ba: Giá trị khoản vay
Hầu hết các ngân hàng chỉ hỗ trợ từ 70 – 85% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bên cạnh đó, cũng có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng kí vay mua, song những yếu tố như thời hạn vay, mức lãi suất thường cao hơn. Người đi vay nên cân nhắc giữa các đặc điểm giá trị khoản vay, thời hạn vay và mức lãi suất phù hợp để tìm ra dịch vụ cho vay mua nhà tốt nhất.
Đặc biệt, khách hàng cũng cần lưu ý những điều kiện để vay vốn mua nhà:
Chúng ta cũng nên xem xét các điều kiện ngân hàng đặt ra cho người đi vay. Những yêu cầu quá khắt khe như mức thu nhập phải cao và ổn định, có tài sản thế chấp, có khoản tiền đặt cọc dành chỗ căn hộ trước… thường là yếu tố khiến nhiều người đi vay mua nhà e ngại.
Chọn lựa ngân hàng có những yêu cầu vừa phải, có thể thỏa mãn được sẽ giúp người đi vay gặp thuận lợi hơn khi thực hiện hồ sơ vay ngân hàng mua nhà.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Những trang web mua bán nhà đất uy tín nhất hiện nay
Mua bán nhà đất, đất nền, thuê căn hộ….đều liên quan đến “ngành hái ra...
Th4
Cách thức để xác định nhà đất có tranh chấp hay không?
Trước khi đưa ra quyết định mua nhà, người mua cần phải cân nhắc đến...
Th4
Hướng dẫn cách tìm chủ nhà đất muốn bán ở đâu?
Ai cũng muốn mua tận gốc bán tận ngọn. Với người môi giới (MG) cũng...
Th4
9 cách tìm kiếm khách hàng mua bán nhà đất chuyên nghiệp
Tìm kiếm khách hàng BĐS là một nghệ thuật trêu đùa cảm xúc. Đó cũng...
Th4
Bí mật nghề môi giới bất động sản
Thị trường kinh doanh bất động sản đang trở thành xu thế, nhiều người chuyển...
Th4
Big data nguồn nhà chính chủ tại Hà Nội
Nguonnhachinhchu.com là website chuyên cung cấp nguồn nhà chính chủ, thông tin bán nhà đất...
Th4